Portfolio-Überblick
Stand:
Verkehrswert je Gesellschaft
aktuelle BestandsobjekteTop-Objekte nach Verkehrswert
inkl. RestschuldAlle Bestandsobjekte
Klick öffnet Detailansicht| # | Adresse | Eigentümer | Art | Einheiten | Verkehrswert | Restschuld | EK | Kalt-Ist/Mt |
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Objekte
Alle Objekte im Portfolio
Mieter
Alle Mietverhältnisse
| Mieter | Objekt | Einheit | m² | Kaltmiete | Kaution | Mietbeginn | Nächste Anpassung | Status |
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Vermietung & Leerstand
Leerstehende, gekündigte und bald freie Einheiten
Einheiten — Neuvermietung erforderlich
| Objekt | Einheit | Art | m² | Letzte Mieter | Soll-Miete | Frei ab / leer seit | Status |
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Zähler
Strom (HT/NT) und Gas — Ablesestände, Verbrauchstrend —
| Objekt / Einheit | Art | Zähler-Nr | Datum | Stand | Verbrauch | Tage | Grund |
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Finanzen
Finanzierungen, Restschuld, Zinsbindung, Cashflow
Finanzierungs-Tabelle
| Objekt | Kredit | Bank | Darlehen | Restschuld | LTV | Zins p.a. | Tilgung | KD/Mt | Zinsbindung bis |
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Restschuld-Verlauf
5-Jahres-ProjektionCashflow je Objekt
Kalt-Ist minus KD, monatlichZinsbindungs-Radar
Ampel nach Restlaufzeit| Objekt | Bank | Zinsbindung bis | Restlaufzeit | Restschuld dann | Status |
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Einkauf / Pipeline
Objekte in der Ankaufsphase
Verkauft (Fix & Flip)
Verkaufte Immobilien mit Gewinn / Performance
| # | Objekt | Eigentümer | Kauf | Verkauf | Kaufpreis | Verkaufspreis | GIK | Gewinn | % auf GIK |
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Aufgaben
Kanban-Board, synced über Supabase —
Mietzahlungen — Soll/Ist & Mahnwesen
Abgleich der Zahlungseingänge je Mietverhältnis —
| Mieter | Objekt / Einheit | Soll Kalt | Soll NK+Heiz | Soll gesamt | Eingegangen | Differenz | Status | Mahnstufe |
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Briefe & Vorlagen
PDF-Generator mit Auto-Befüllung aus Mieter- und Objektdaten
Kontakte
Adressbuch für Handwerker, Banken, Mieter, Versicherungen —
| Kategorie | Name | Firma | Telefon | Bezug | Gesellschaft |
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Bank-Reports
Tagesaktuelle PDF-Reports für Bankgespräche, Refinanzierungen, Investoren
Reports filtern automatisch nach dem oben in der Topbar gewählten Filter (Alle Gesellschaften).
Bank-Report Bestand
Alle Bestandsobjekte mit Verkehrswert, Restschuld, LTV, Zins, Tilgung, Kapitaldienst, Zinsbindung
Investorenbroschüre
Portfolio-Pitch mit KPIs, Top-Objekten, Verteilung — für Bank- oder Investorengespräche
Selbstauskunft je Gesellschaft
Vermögensaufstellung pro Eigentümer (separater Dialog — wählt die Gesellschaft beim Klick)
DATEV-Export
Mietzahlungen als CSV (EXTF 700/21 Buchungsstapel) für den Steuerberater — SKR03 / SKR04